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物业管理程序文件-绿化管理


公司程序文件 EJ-QP4.6 绿化管理 版 号: A 修改号: 0 页 码: 1/2 1.目的: 加强住宅小区绿化环境的正常维护和管理,给住户提供一个优 美、舒适的居住环境。 2.适用范围: 小区绿化发包给分承包商负责,公司要求分承包商按合同中签 定的绿化管理的要求与标准即乙方责任来实施绿化管理。 3.引用文件 3.1 质量手册第 4.6、4.9、4.10、4.12、4.13 章 3.2 ISO9002 标准第 4.6、4.9、4.10、4.12、4.13 章 4.职责: 4.1 公司副总经理负责绿化设计,整改及大中型维护项目的审批工作。 4.2 工程维修部负责绿化整改及大中型维护项目的施工计划,预决算审 核监督、检查、验收和对分承包商的日常绿化维护监督、检查工作。 4.3 工程维修部负责分承包商的选择与合同签定工作。 5.工作程序: 5.1 工程维修部汇同其它部门一起研究提出小区绿化整改及大中型维 护项目的计划,上报公司副总经理审批。 5.2 计划审批后,工程维修部根据计划要求,选择分承包商。 5.3 根据小区绿化特点,在与分承包商签定的合同中,要详细制定绿化 管理的要求与标准即乙方责任。 5.4 分承包商按合同要求,对小区绿化管理进行具体实施工作。 5.5 工程维修部根据合同要求,每月二次对分承包商的具体工作按每周 工作安排内容进行检查并做《绿化工作检查记录》。 5.6 检查达不到合同要求,发《整改通知书》责令其进行整改,如仍达不 到要求,工程维修部研究上报副总经理批准,撤消合同,另择分承包商。 公司程序文件 版 号: A EJ-QP4.6 绿化管理 修改号: 0 页 码: 2/2 5.7 公司所有员工均有权制止一切对绿化植物,绿地和园林小区设施 的破坏行为,对已形成的破坏行为,由经营管理部对其实施教育及赔 偿,在工作过程中执行《物业管理服务规范用语》。 6.支持性文件与质量记录: 6.1《绿化管理的要求与标准》 EJ-WI-QP4.6-01 6.2《整改通知书》 EJ-QR-QP4.9-05 6.3《物业管理服务规范用语》 EJ-WI-QP8.1-02 6.4《对物业分承包商的选择和控制》 EJ-QP5.3 6.5《绿化工作检查记录》 EJ-QR-QP4.6-02


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